Piața imobiliară din Tampa Bay rămâne fierbinte la începutul anului 2025, cu prețuri încă ridicate după boom-ul pandemic. Valorile medii ale locuințelor din zonă au ajuns la aproximativ 408.000 $ la începutul lui 2025, cu circa 4–5% mai mari decât în urmă cu un an bankrate.com tampabayrealtorsean.com. De fapt, prețurile locuințelor din Tampa au crescut cu ~35% din 2019, iar experții prognozează creșteri continue, deși într-un ritm mai lent tampabayrealtorsean.com. De exemplu, o prognoză prevede o apreciere anuală de 3–5% în cartierele de top până în 2030 tampabayrealtorsean.com. Aceasta reflectă creșterea constantă a populației și a locurilor de muncă din Tampa: zona metropolitană găzduiește ~3,4 milioane de persoane (în creștere cu ~7% din 2020) axios.com și a adăugat ~53.800 de noi rezidenți din iulie 2023 până în 2024 (majoritatea imigranți) axios.com. Între timp, economia Floridei este puternică – rata șomajului la nivel de stat a fost de doar 3,7% în iunie 2025 businessfacilities.com – susținând cererea de locuințe.
Cerere & ofertă: După frenezia pieței, Tampa Bay s-a orientat către o piață mai echilibrată. Numărul de oferte a crescut și locuințele rămân pe piață mai mult timp. De exemplu, stocul de locuințe în ianuarie 2025 a fost cu aproximativ 38% mai mare decât cu un an înainte bankrate.com, iar numărul median de zile pe piață a crescut de la 38 (ianuarie 2024) la 48 (ianuarie 2025) bankrate.com. Acest lucru a dus oferta la aproximativ 5,4 luni – practic o piață echilibrată bankrate.com. Vânzările au încetinit: mai puține locuințe s-au vândut la începutul lui 2025 decât cu un an înainte (de exemplu, 345 față de 379 în ianuarie) bankrate.com. Pe scurt, cererea este încă solidă, dar cumpărătorii au acum mai multe opțiuni. Construcțiile noi sunt de asemenea robuste în jurul orașului Tampa, mai ales în suburbii, ceea ce adaugă la stocul de locuințe. Aceste tendințe sugerează un „platou corectiv”: prețurile probabil nu vor scădea brusc, dar creșterile rapide de două cifre sunt puțin probabile fără un nou val de cumpărători tampabayrealtorsean.com tampabayrealtorsean.com.
Perspective la nivel de cartier: Creșterea și prețurile variază semnificativ în funcție de zonă. În Tampa propriu-zis, fostele zone „în ascensiune” sunt acum la mare căutare: Seminole Heights, Tampa Heights și Riverside Heights au înregistrat o apreciere puternică a prețurilor și rămân foarte solicitate tampabayrealtorsean.com. South Tampa (Hyde Park, Davis Islands, Westshore) rămâne subpiața cu cele mai mari prețuri, susținută de școli de top și apropierea de centrul orașului. Zonele periferice East Tampa și Sulphur Springs sunt în urmă, cu prețuri mai modeste. În apropiere, St. Petersburg are, de asemenea, zone puternice: prețul median pe 1 an (2025) ~430.000 $, cu cartiere precum Old Northeast, Kenwood și Crescent Lake care generează cerere tampabayrealtorsean.com. Zonele emergente includ South St. Pete și istoricul Uptown (Deuces), care atrag dezvoltatori și investitori tampabayrealtorsean.com. Suburbiile precum Wesley Chapel, Brandon, Riverview și Apollo Beach au înregistrat cea mai mare creștere recentă a locuințelor noi – acestea oferă mai mult teren și comunități noi, planificate (prețuri medii ~400.000–420.000 $) tampabayrealtorsean.com.
Randamentele din chirii variază și ele. Centrul orașului Tampa și cartierele de pe malul apei obțin cele mai mari chirii – aproximativ 2.600–2.700 $ pentru un apartament cu o cameră pods.com graystoneig.com. În schimb, cartierele mai vechi sau mai îndepărtate (East Tampa, Ballast Point, Palmetto Beach) au o medie mai apropiată de 1.900–2.000 $ graystoneig.com. Investitorii care caută venituri din chirii vizează adesea zonele de nivel mediu (Seminole Heights, North Hyde Park), unde valorile sunt mai mici, dar chiriile rămân ridicate. În general, chiria în Tampa crește mai repede decât veniturile: chiria mediană este de aproximativ 1.949 $ la începutul lui 2025 graystoneig.com, în creștere accentuată față de perioada anterioară. Acest lucru generează randamente brute din chirii, de obicei, în intervalul de 5–7% pentru proprietățile bine localizate, mai mari decât în multe alte zone metropolitane din Florida.
- Cartiere cheie (zona metropolitană Tampa): South Tampa (lux/luxury/prețuri ridicate, randamente mici la închiriere), Seminole Heights și North Hyde Park (cerere în creștere, randamente bune), Downtown/Water Street (apartamente noi de lux), East Tampa și Sulphur Springs (în curs de revitalizare, dar încă accesibile). În St. Pete: Old Northeast/Kenwood (de lux), South St. Pete/Central Ave (în tranziție), suburbii Pinellas (Clearwater, creștere medie de prețuri în St. Pete).
Tendințe pe piața închirierilor
Piața de închirieri din Tampa rămâne strânsă și competitivă. Migrația ridicată (inclusiv migranți internaționali) menține cererea la un nivel ridicat axios.com. Rata de neocupare este scăzută, iar creșterea chiriilor este solidă, deși o parte din oferta recentă de apartamente a temperat creșterea. Chiriile medii pe piață sunt de aproximativ 1.950$/lună per total graystoneig.com. Conform datelor locale, rata de neocupare a apartamentelor din Tampa este mult sub media națională (adesea sub 5%). La mijlocul anului 2025, aproximativ 2.661 de noi unități multifamiliale au fost finalizate (S1 2025), dar acest număr a scăzut cu ~80% față de ritmul record de la începutul lui 2024 cushmanwakefield.com. Această încetinire a livrărilor (mai puține contracte noi de închiriere) sugerează că piața s-ar putea echilibra. Totuși, creșterile de chirii vor continua probabil pe termen scurt, deoarece în zonele dorite cererea depășește în continuare oferta.
Perspectiva investitorului: Pentru proprietari, randamentele la închiriere în Tampa rămân printre cele mai bune din Florida. Investitorii ar trebui să se concentreze pe zone în creștere și proprietăți de calitate. După cum notează Graystone Investment, țintirea cartierelor emergente și a segmentelor cu randament mai mare este esențială graystoneig.com. De exemplu, conversia bungalourilor urbane din Seminole Heights sau adăugarea de unități în zone pietonale lângă Water Street pot crește randamentele. Cererea pentru închirieri pe termen scurt (vacanță) în jurul plajelor din Tampa (Clearwater, St. Pete) oferă de asemenea oportunități, deși reglementările mai stricte reprezintă un risc.
Tendințe pe piața imobiliarelor comerciale
Sectorul comercial din Tampa are tendințe divergente în funcție de tipul de proprietate:
- Birouri: Rata de neocupare a birourilor din Tampa Bay crește, dar rămâne moderată. Datele de la începutul lui 2025 arată o rată de neocupare de aproximativ 15,8% cliggitt.com (raportul Cushman pentru T2 o estimează la ~20,2% incluzând suburbiile din Tampa). Creșterea reflectă efectele persistente ale muncii la distanță. Totuși, chiriile solicitate pentru spațiile noi de clasa A au crescut (Cliggitt raportează chirii de ~$30,23/picior pătrat, +3,8% YoY cliggitt.com), indicând că birourile premium din locații centrale încă atrag chiriași. Spațiile de coworking se extind (Tampa ocupă locul 5 la nivel național pentru joburi remote 995qyk.com), iar investitorii continuă să cumpere birouri bine poziționate (vânzările la începutul lui 2025 au avut o medie de ~$236/picior pătrat cliggitt.com). Pe scurt, clădirile mai vechi sunt sub presiune, dar birourile de calitate superioară din apropierea centrului sau a coridorului I-4 își mențin valoarea.
- Retail: Cererea de spații comerciale în Tampa este extrem de puternică. Rata de neocupare a rămas sub ~3,5% din 2022 marcusmillichap.com cushmanwakefield.com. Retailerii naționali și internaționali sunt atrași de boom-ul populației din Tampa, mai ales la periferia zonei metropolitane. În zonele suburbane cu creștere rapidă (North Hillsborough, Pasco), chiriile au crescut cu două cifre anul trecut marcusmillichap.com. Chiar și centrele comerciale de cartier sunt pline: Colliers raportează o rată de neocupare de doar ~3,5% pentru retailul din Tampa (T2 2025), mult sub media SUA cushmanwakefield.com. Proprietarii beneficiază de putere de stabilire a prețurilor; noi proiecte (de exemplu, mega-mall-uri în Wesley Chapel) sunt propuse. Finanțarea pentru retail rămâne atractivă, cu rate de capitalizare de ~4–6% pentru centrele premium.
- Industrial/Logistic: Piața industrială din Tampa Bay este încă sănătoasă, dar se răcește față de vârful său. Rata de neocupare era în jur de 6–7% în 2025 cushmanwakefield.com – în creștere moderată față de minimele aproape record din 2021–22. Chiriile directe cerute sunt de aproximativ $10.40–$10.50 pe ft² (date Cushman T1 2025) assets.cushmanwakefield.com. Creșterea chiriilor a încetinit la o cifră medie anuală. Ratele de închiriere rămân cele mai ridicate pentru depozitele moderne din apropierea autostrăzilor principale (I-4/I-75). Subpiețe cheie precum Plant City și coridorul I-4 încă înregistrează o absorbție puternică a spațiilor noi, dar mult spațiu speculativ va intra pe piață până în 2025. Per ansamblu, sectorul industrial continuă să fie un motor de lucru (logistică și distribuție), dar investitorii sunt mai precauți decât în perioada de vârf din pandemie.
Factori economici & demografici
Piața imobiliară din Tampa are la bază tendințe solide de populație și economie. Regiunea a crescut cu aproximativ 2% anual în ultimii ani. Populația metropolitană a zonei Tampa Bay era de ~5,24 milioane în 2023, cu migrație netă pozitivă (mai ales internațională) care continuă să alimenteze creșterea usf.edu axios.com. Orașul Tampa în sine (reședința comitatului Hillsborough) are ~414.000 de locuitori (estimare 2025) worldpopulationreview.com, în creștere cu ~6,6% din 2020. Vârsta medie este una tânără, de ~35,6 ani worldpopulationreview.com, iar venitul mediu pe gospodărie este de ~$71.300 worldpopulationreview.com, reflectând multe familii active care se mută aici.
Creșterea locurilor de muncă este puternică. Florida (cu Tampa ca nucleu) a depășit media națională – șomajul în Florida era de ~3,7% la mijlocul anului 2025 businessfacilities.com. Angajatorii din zona Tampa au adăugat un număr semnificativ de locuri de muncă: la mijlocul anului 2025, zona metropolitană a înregistrat una dintre cele mai mari creșteri ale locurilor de muncă din sectorul privat la nivel național. Sectoarele cheie includ tehnologie, sănătate/științele vieții, finanțe și logistică. Tampa Bay se dezvoltă ca un centru pentru științele vieții (parcuri de cercetare la USF), iar companii mari (Emerson, Tech Data, JP Morgan Chase etc.) au o prezență semnificativă. Politicile favorabile mediului de afaceri și lipsa impozitului pe venit la nivel de stat continuă să atragă atât corporații, cât și pensionari. În concluzie, crearea de locuri de muncă și creșterea veniturilor mențin cererea pentru achiziția de locuințe la un nivel ridicat.
Proiecte majore de infrastructură și dezvoltare
Mai multe proiecte mari remodelează Tampa și stimulează cererea imobiliară:
- Extinderea Aeroportului Internațional Tampa (TPA): Un nou terminal Airside D (55.700 mp, 16 porți de îmbarcare) este în faza de proiectare, cu deschidere programată la sfârșitul anului 2028. Această extindere de 1,5 miliarde de dolari va crește capacitatea pentru zboruri internaționale wusf.org wusf.org. Un aeroport extins stimulează adesea dezvoltarea hotelieră, industrială și de birouri în apropiere, crescând valoarea terenurilor.
- Water Street Tampa: O reamenajare privată de 22 de hectare în centrul orașului Tampa. Faza 1 (finalizată în 2023) a construit trei turnuri de apartamente, trei hoteluri, birouri și magazine. Faza 2 este acum în desfășurare, adăugând șase noi blocuri de spații mixte și un parc central de 0,4 hectare abcactionnews.com abcactionnews.com. Acest proiect transformă fostele parcări (lângă Arena Sportivă) într-un cartier urban vibrant și se estimează că va dura aproximativ 10 ani până la finalizare completă abcactionnews.com.
- Brightline High-Speed Rail: Trenul Brightline finanțat privat (acum Miami–Orlando) plănuiește o extindere către Tampa. La mijlocul anului 2025, Brightline a solicitat 400 de milioane de dolari în obligațiuni scutite de taxe pentru a finanța segmentul Orlando–Tampa baynews9.com baynews9.com. Dacă va fi aprobat, serviciul ar putea începe la sfârșitul anilor 2020. O conectivitate feroviară îmbunătățită ar face Tampa mai accesibilă pentru vizitatori și navetiști (și ar putea crește cererea de locuințe de-a lungul liniei).
- Reziliența orașului (Programul PIPES): Orașul Tampa a finalizat o modernizare a infrastructurii de 2,9 miliarde de dolari la mijlocul anului 2025 (prin programul de stat PIPES) pentru a moderniza sistemele de apă, canalizare și ape pluviale în cartierele East Tampa (East Tampa, Virginia Park, MacFarlane Park, Forest Hills) tampa.gov. Utilitățile mai bune și controlul inundațiilor cresc atractivitatea cartierelor și valoarea locuințelor.
- Planuri pentru tramvai / transport public: Tampa plănuiește să extindă tramvaiul TECO: o extindere de 1,3 mile prin centrul orașului până la Tampa Heights este preferată tampa.gov. HART și orașul studiază, de asemenea, linii de autobuz rapid. Deși acestea sunt pe termen mai lung, îmbunătățirea transportului public poate stimula dezvoltarea comercială și rezidențială de-a lungul coridoarelor.
- Alte proiecte: Proiectele la nivel de județ includ renovarea sau înlocuirea planificată a Centrului de Convenții Tampa și îmbunătățiri ale drumurilor/parcurilor. Tampa Bay Rays au propus un nou stadion care ar putea reloca echipa până în 2028, ceea ce ar transforma cartierele din jur (deși detaliile sunt încă nesigure).
Aceste proiecte alimentează zonele de creștere. De exemplu, zonele din jurul Water Street și arenei au văzut dezvoltări noi de apartamente și spații comerciale. Reamenajarea Stației Navale Aeriene Tampa (districtul WaterWorks) și districtul de inovație Midtown sunt catalizatori suplimentari. În ansamblu, investițiile continue în infrastructură susțin atât interesul cumpărătorilor de locuințe, cât și extinderea comercială.
Perspective și oportunități pentru investitori
Investitorii văd Tampa ca o piață de top din Florida. Câteva concluzii cheie:
- Investiții în RE rezidențial: Homeflipperii și investitorii în închirieri au fost activi, deși competiția se răcește. Casele cu preț sub 500.000 $ în cartiere bune încă primesc oferte multiple tampabayrealtorsean.com. Investitorii vizează “terenuri pentru demolare” (cumpără case vechi pe loturi mari și construiesc noi duplexuri/condominii) în zone precum Seminole Heights sau North Hyde Park tampabayrealtorsean.com. Multifamilialele (2–4 unități) sunt de asemenea atractive: cererea pentru chirii accesibile este în creștere, ceea ce face clădirile de tip duplex/triplex interesante. Condominiile urbane din apropierea centrului au înregistrat o ușoară scădere a prețurilor (pe fondul ofertei de apartamente noi), dar noile condo bine poziționate sau închirierile de lux din centrul orașului încă obțin chirii premium.
- Investiții în RE comercial: Ratele de capitalizare în Tampa au crescut ușor față de minimele istorice, dar rămân scăzute comparativ cu standardele istorice. Proprietățile de birouri și retail se tranzacționează la rate de capitalizare de o singură cifră, medii/înalte. Activele industriale/logistice (în special depozitele de ultimă milă) încă obțin rate de capitalizare de 8% datorită cererii puternice. Investitorii instituționali cumpără: de exemplu, la începutul lui 2025, vânzările de birouri din Tampa au ajuns la 145 milioane $ la ~236 $/mp cliggitt.com. Investitorii preferă birouri și spații comerciale de Clasa A în coridoarele de creștere. Proiectele de reconversie mixtă (de exemplu, transformarea mall-urilor în apartamente, conversii birouri-rezidențial) sunt de asemenea pe radar, având în vedere schimbarea utilizării spațiilor de retail/birouri.
- Randamente ajustate la risc: Tampa tinde să ofere randamente din chirii mai mari decât metropolele mai scumpe din Florida (precum Miami). Investitorii văd de obicei randamente brute de aproximativ 4–7% pentru proprietăți de calitate. Zonele periferice (Pasco/Pasco/Pasco) pot oferi rate de capitalizare mai mari. Potențialul de creștere moderată a prețurilor locuințelor plus cererea de închiriere (având în vedere lipsa impozitului pe venit și populația în creștere) fac din Tampa o opțiune atractivă pentru investitorii buy-and-hold.
- Sectore emergente: Alternative precum locuințele pentru studenți (lângă USF), locuințele pentru seniori (segmentul populației îmbătrânite) și condo-urile industriale (depozite mici) sunt oportunități de nișă. De asemenea, închirierile de vacanță pe termen scurt în coridorul de plajă Pinellas (St. Pete/Clearwater) încă atrag investitori, deși reglementările locale pot limita extinderea.
Context economic & demografic
Piața imobiliară din Tampa nu există în izolare. Factori cheie:
- Creșterea populației: Creșterea de 7% a zonei metropolitane Tampa Bay (2020–2024) depășește media SUA axios.com. Alimentată atât de migranți interni (pensionari/lucrători în tehnologie), cât și de imigranți internaționali axios.com, populația în creștere pune o presiune constantă asupra cererii de locuințe.
- Venituri & Locuri de muncă: Deși veniturile gospodăriilor din oraș (~71.000 USD medie worldpopulationreview.com) sunt mai mici decât mediile naționale, creșterea locurilor de muncă în sectoare mai bine plătite ridică nivelul de bunăstare al regiunii. Florida a înregistrat ~3 milioane de noi afaceri din 2019 businessfacilities.com, iar industriile de tehnologie, financiar și medical din zona Tampa sunt în creștere. Faptul că Florida nu are impozit pe venit și un aflux mare de pensionari alimentează, de asemenea, veniturile discreționare și cererea de a doua locuință.
- Sentimentul pieței: Asociațiile locale de agenți imobiliari și analiștii observă o trecere de la o piață a vânzătorilor la una neutră. Unii analiști chiar numesc 2025 un moment de „piață a cumpărătorului”, temporar, din cauza creșterii stocului de locuințe tampabayrealtorsean.com. Ratele ipotecare sunt un factor imprevizibil: la ~6–7%, mulți cumpărători sunt „blocați” la rate mai mici de dinainte de 2024, ceea ce reduce rotația proprietăților. Totuși, dacă ratele se stabilizează sau scad (așa cum unii prezic până în 2026), Tampa ar putea vedea din nou licitații pentru cele mai bune locuințe tampabayrealtorsean.com.
Impactul proiectelor guvernamentale și de infrastructură asupra pieței
Câteva proiecte conduse de guvern sunt esențiale:
- Revitalizarea cartierelor (PIPES): Finalizarea de către oraș a unui proiect de infrastructură de apă/furtună de 2,9 miliarde USD la mijlocul anului 2025 (East Tampa etc.) îmbunătățește condițiile de trai și poate crește valoarea locuințelor din apropiere tampa.gov.
- Transport: Planurile de extindere a tramvaiului Tampa și posibilele linii de autobuz rapid înseamnă conectivitate mai bună; proprietățile din apropierea viitoarelor stații pot avea prețuri mai mari. Extinderea planificată a aeroportului (Airside D) va aduce mai multe servicii aeriene și vizitatori, probabil stimulând dezvoltarea hotelurilor și a logisticii.
- Politica de Zonare & Dezvoltare: Guvernul orașului Tampa a relaxat unele reglementări de zonare din centrul orașului pentru a permite construcția unor turnuri mixte mai înalte, încurajând proiecte precum Water Street. De asemenea, comitatul analizează reguli de locuințe incluzive și planuri de infrastructură (drumuri, parcuri) care vor afecta modelele de dezvoltare. Investitorii ar trebui să urmărească alegerile locale și politicile (de exemplu, contestațiile la impozitul pe proprietate, reglementările privind închirierea pe termen scurt), deoarece acestea pot influența dinamica pieței.
Riscuri & Incertitudini ale Pieței
Tampa se confruntă cu câteva obstacole notabile:
- Ratele Dobânzilor & Accesibilitatea: Creșterea recentă a ratelor la creditele ipotecare (peste 6%) a crescut plățile lunare. Acest lucru pune presiune pe cumpărători și ar putea tempera creșterea prețurilor. Bankrate menționează că plata medie a unei ipoteci în Tampa (la 6,5%) este de aproximativ 2.974 USD, cu 437 USD mai mult decât anul trecut bankrate.com. Dacă ratele rămân ridicate, cumpărătorii la prima achiziție ar putea fi excluși de pe piața locuințelor de bază, reducând cererea.
- Clima & Asigurările: Altitudinea joasă a orașului Tampa și riscul de furtuni sunt preocupări reale. La nivel de stat, asiguratorii cresc primele sau părăsesc piața din cauza uraganelor și inundațiilor. Experții avertizează că Florida este „cea mai afectată de ceea ce face schimbarea climatică cu ratele asigurărilor de proprietate”, iar costurile scăpate de sub control ar putea, în cele din urmă, să deprecieze valorile proprietăților insurancenewsnet.com. În Tampa, noile cerințe de divulgare a riscului de inundații și creșterea primelor pot descuraja unii cumpărători din zonele vulnerabile (de exemplu, lângă golf sau în cartierele vechi din lunca de inundații). Proprietățile care necesită reparații repetate din cauza vremii pot deveni pasive.
- Încetinirea Economică: O recesiune națională sau un șoc economic major ar afecta Tampa. Deși Florida a avut o creștere puternică, nu este imună. Supraîncărcarea pieței este, de asemenea, un risc: dacă apar prea multe apartamente sau condominii față de cerere (așa cum s-a întâmplat anterior în Phoenix sau Vegas), prețurile ar putea stagna sau scădea temporar.
- Schimbarea Modului de Lucru: Continuarea adoptării muncii la distanță ar putea menține un grad ridicat de neocupare a birourilor pe termen lung. Dacă firmele își consolidează spațiile, chiriile pentru birouri din centru ar putea avea performanțe sub așteptări. De asemenea, orice schimbare neașteptată în migrație (de exemplu, modificări fiscale sau restricții de migrație) ar putea încetini creșterea populației.
Proiecții pe termen lung (până în 2030)
Privind dincolo de 2025, majoritatea analiștilor se așteaptă ca Tampa Bay să rămână una dintre cele mai bune piețe imobiliare din Sun Belt:
- Populație & Cerere: Regiunea va continua să crească. Majoritatea proiecțiilor prevăd o creștere anuală constantă de 1–2% (adăugând ~300K+ persoane până în 2030). Până în 2030, Tampa Bay ar putea ajunge la ~3,7–3,8 milioane de locuitori. Migranții din statele de coastă scumpe și din străinătate probabil vor continua să vină, având în vedere atractivitatea Floridei.
- Aprecierea prețurilor: Fără impozit pe venit la nivel de stat, cu facilități puternice și stimulente economice, Tampa ar trebui să înregistreze creșteri moderate ale prețurilor locuințelor (estimativ 3–5% pe an) în subpiețele dorite tampabayrealtorsean.com. Zonele cu infrastructură nouă sau teren disponibil pentru dezvoltare (de ex. Wesley Chapel, Plant City, East Pasco) pot depăși zona centrală. Totuși, stocul vechi din zonele predispuse la inundații sau care necesită renovare ar putea rămâne în urmă sau chiar să se deprecieze dacă costurile de asigurare cresc tampabayrealtorsean.com.
- Strategia investitorului: Investitorii pe termen lung vor avea probabil cele mai bune rezultate concentrându-se pe zonele cu creștere bazată pe locuri de muncă și pe tipuri diversificate de proprietăți. De exemplu, pe măsură ce zona centrală se densifică, apartamentele sau condo-urile de tip infill ar putea aduce câștiguri de capital. În suburbii, închirierile de case unifamiliale și retailul de tip big-box sunt pariuri pe continuarea migrației.
În concluzie, piața imobiliară din Tampa în 2025 și după este situată între oportunitate și prudență. Prețurile au crescut semnificativ, însă factorii puternici de creștere ai regiunii – noii rezidenți, locurile de muncă și megaproiectele – oferă în continuare potențial de creștere. Cumpărătorii și investitorii avizați urmăresc tendințele la nivel de cartier (vizând Tampa Heights în loc de East Tampa sau North Tampa în loc de Sulphur Springs) și planurile guvernamentale (dezvoltarea aeroportului și urbană) pentru a identifica unde se va încălzi piața în continuare. După cum a spus o prognoză, Tampa rămâne „una dintre cele mai atractive piețe imobiliare din SUA” pe termen lung tampabayrealtorsean.com.
Surse: Cele mai recente rapoarte ale agenților imobiliari și ale pieței din Tampa Bay, statistici guvernamentale și analize de real estate comercial bankrate.com graystoneig.com axios.com tampabayrealtorsean.com tampa.gov baynews9.com wusf.org insurancenewsnet.com marcusmillichap.com assets.cushmanwakefield.com.
