Il mercato immobiliare di Tampa Bay rimane vivace entrando nel 2025, con prezzi ancora elevati dopo il boom pandemico. I valori mediani delle case nell’area metropolitana hanno raggiunto circa $408K all’inizio del 2025, circa il 4–5% in più rispetto a un anno prima bankrate.com tampabayrealtorsean.com. Infatti, i prezzi delle case a Tampa sono aumentati di circa il 35% dal 2019, e gli esperti prevedono ulteriori aumenti, seppur a un ritmo più lento tampabayrealtorsean.com. Ad esempio, una previsione indica una crescita annua del 3–5% nei quartieri migliori fino al 2030 tampabayrealtorsean.com. Questo riflette la continua crescita della popolazione e dell’occupazione a Tampa: l’area metropolitana ospita circa 3,4 milioni di persone (in aumento di circa il 7% dal 2020) axios.com e ha aggiunto circa 53.800 nuovi residenti da luglio 2023 al 2024 (per lo più immigrati) axios.com. Nel frattempo, l’economia della Florida è solida – la disoccupazione a livello statale era solo del 3,7% a giugno 2025 businessfacilities.com – sostenendo la domanda abitativa.
Domanda e Offerta: Dopo la frenesia, Tampa Bay si è spostata verso un mercato più equilibrato. Le inserzioni sono aumentate e le case rimangono sul mercato più a lungo. Ad esempio, l’inventario a gennaio 2025 era circa del 38% superiore rispetto a un anno prima bankrate.com, e i giorni mediani sul mercato sono saliti da 38 (gennaio 2024) a 48 (gennaio 2025) bankrate.com. Questo ha portato l’offerta a circa 5,4 mesi – praticamente un mercato equilibrato bankrate.com. Le vendite sono rallentate: meno case sono state vendute all’inizio del 2025 rispetto a un anno fa (es. 345 contro 379 a gennaio) bankrate.com. In breve, la domanda è ancora solida ma gli acquirenti ora hanno più scelta. Anche le nuove costruzioni sono robuste intorno a Tampa, soprattutto nei sobborghi, aumentando l’inventario. Queste tendenze suggeriscono un “plateau correttivo”: i prezzi potrebbero non scendere bruscamente, ma rapidi aumenti a doppia cifra sono improbabili senza una nuova ondata di acquirenti tampabayrealtorsean.com tampabayrealtorsean.com.
Approfondimenti a livello di quartiere: La crescita e i prezzi variano notevolmente a seconda della zona. A Tampa città, le ex aree “in ascesa” sono ora molto richieste: Seminole Heights, Tampa Heights e Riverside Heights hanno registrato un forte apprezzamento dei prezzi e rimangono molto richieste tampabayrealtorsean.com. South Tampa (Hyde Park, Davis Islands, Westshore) resta il sottocomparto più costoso, sostenuto dalle migliori scuole e dalla vicinanza al centro. Le periferiche East Tampa e Sulphur Springs sono in ritardo, con prezzi più modesti. La vicina St. Petersburg presenta anch’essa aree di forza: prezzo mediano a 1 anno (2025) di circa $430.000, con quartieri come Old Northeast, Kenwood e Crescent Lake che trainano la domanda tampabayrealtorsean.com. Zone emergenti includono South St. Pete e lo storico Uptown (Deuces), che attirano sviluppatori e investitori tampabayrealtorsean.com. I sobborghi come Wesley Chapel, Brandon, Riverview e Apollo Beach hanno visto la maggior parte della recente crescita di nuove abitazioni – offrono più terreno e nuove comunità pianificate (prezzi mediani ~$400.000–$420.000) tampabayrealtorsean.com.
Anche i rendimenti degli affitti variano. Il centro di Tampa e i quartieri sul lungomare registrano gli affitti più alti – circa $2.600–$2.700 per un bilocale pods.com graystoneig.com. Al contrario, i quartieri più vecchi o più periferici (East Tampa, Ballast Point, Palmetto Beach) si attestano intorno a $1.900–$2.000 graystoneig.com. Gli investitori in cerca di reddito da locazione spesso puntano sulle aree di fascia media (Seminole Heights, North Hyde Park) dove i valori sono più bassi ma gli affitti restano elevati. In generale, gli affitti a Tampa crescono più rapidamente dei redditi: il canone mediano è circa $1.949 all’inizio del 2025 graystoneig.com, in forte aumento rispetto al passato. Questo genera rendimenti lordi da locazione tipicamente nella fascia 5–7% per immobili ben posizionati, superiori a molte altre aree metropolitane della Florida.
- Quartieri chiave (area metropolitana di Tampa): South Tampa (lusso/prezzi alti, bassi rendimenti da locazione), Seminole Heights e North Hyde Park (domanda in crescita, buoni rendimenti), Downtown/Water Street (nuovi appartamenti di lusso), East Tampa e Sulphur Springs (in fase di riqualificazione ma ancora accessibili). A St. Pete: Old Northeast/Kenwood (di fascia alta), South St. Pete/Central Ave (in transizione), sobborghi di Pinellas (Clearwater, crescita dei prezzi medi a St. Pete).
Tendenze del mercato degli affitti
Il mercato degli affitti di Tampa rimane ristretto e competitivo. L’elevata immigrazione (inclusi migranti internazionali) mantiene alta la domanda axios.com. I tassi di sfitto sono bassi e la crescita degli affitti è solida, anche se una recente offerta di appartamenti ha frenato l’impennata. Gli affitti medi di mercato sono circa $1.950/mese complessivi graystoneig.com. Secondo i dati di mercato locali, il tasso di sfitto degli appartamenti a Tampa è ben al di sotto della media nazionale (spesso sotto il 5%). A metà 2025, circa 2.661 nuove unità multifamiliari sono state completate (H1 2025), ma questo dato è in calo di circa l’80% rispetto al ritmo record di inizio 2024 cushmanwakefield.com. Questo rallentamento nelle consegne (meno contratti di locazione disponibili) suggerisce che il mercato potrebbe riequilibrarsi. Tuttavia, è probabile che gli aumenti degli affitti continuino nel breve termine perché nelle aree più richieste la domanda supera ancora l’offerta.
Prospettiva per gli investitori: Per i proprietari, i rendimenti da locazione a Tampa restano tra i migliori della Florida. Gli investitori dovrebbero concentrarsi su aree in crescita e immobili di qualità. Come osserva Graystone Investment, puntare su quartieri emergenti e segmenti a rendimento più elevato è fondamentale graystoneig.com. Ad esempio, convertire bungalow cittadini a Seminole Heights o aggiungere unità in zone pedonali vicino a Water Street può aumentare i rendimenti. La domanda di affitti a breve termine (case vacanza) nelle zone costiere di Tampa (Clearwater, St. Pete) offre anch’essa opportunità, anche se regolamentazioni più severe rappresentano un rischio.
Tendenze del settore immobiliare commerciale
Il settore commerciale di Tampa mostra tendenze divergenti a seconda della tipologia di immobile:
- Uffici: La vacancy degli uffici a Tampa Bay è in aumento ma rimane moderata. I dati dei primi mesi del 2025 mostrano una vacancy di circa il 15,8% cliggitt.com (il report Q2 di Cushman la stima intorno al 20,2% includendo la periferia di Tampa). L’aumento riflette gli effetti persistenti del lavoro da remoto. Tuttavia, i canoni richiesti per gli spazi di Classe A più recenti sono aumentati (Cliggitt riporta canoni di circa $30,23/piede², +3,8% su base annua cliggitt.com), indicando che gli uffici di pregio in posizioni strategiche continuano ad attrarre inquilini. Gli spazi di coworking sono in espansione (Tampa è al 5° posto a livello nazionale per lavori da remoto 995qyk.com), e gli investitori continuano ad acquistare uffici ben posizionati (le vendite nei primi mesi del 2025 hanno registrato una media di circa $236/piede² cliggitt.com). In sintesi, gli edifici più datati sono sotto pressione, ma gli uffici di alta qualità vicino al centro o al corridoio I-4 mantengono valore.
- Retail: La domanda retail a Tampa è estremamente forte. La vacancy è rimasta sotto il 3,5% circa dal 2022 marcusmillichap.com cushmanwakefield.com. Retailer nazionali e internazionali sono attratti dal boom demografico di Tampa, soprattutto nelle aree periferiche della metro. Nelle zone suburbane in rapida crescita (North Hillsborough, Pasco), i canoni sono cresciuti a doppia cifra lo scorso anno marcusmillichap.com. Anche i centri commerciali di quartiere sono pieni: Colliers riporta una vacancy retail a Tampa di circa il 3,5% (Q2 2025), ben al di sotto della media USA cushmanwakefield.com. I proprietari godono di potere sui prezzi; nuovi progetti (ad es. mega-mall a Wesley Chapel) sono in fase di proposta. Il finanziamento retail resta interessante, con cap rate tra il 4 e il 6% per i centri di pregio.
- Industriale/Logistica: Il mercato industriale di Tampa Bay è ancora solido ma si sta raffreddando rispetto al suo picco. Il tasso di sfitto si aggirava intorno al 6–7% nel 2025 cushmanwakefield.com – in leggero aumento rispetto ai minimi storici del 2021–22. I canoni richiesti diretti sono circa $10,40–$10,50 per piede quadrato (dati Cushman Q1 2025) assets.cushmanwakefield.com. La crescita degli affitti è rallentata a una cifra singola media su base annua. I canoni rimangono più alti per i magazzini moderni vicino alle principali autostrade (I-4/I-75). Sotto-mercati chiave come Plant City e il corridoio I-4 continuano a registrare una forte assorbimento di nuovi spazi, ma molto spazio speculativo entrerà sul mercato fino al 2025. Nel complesso, il settore industriale continua a essere un workhorse (logistica e distribuzione), ma gli investitori sono più cauti rispetto al boom pandemico.
Fattori Economici & Demografici
Il mercato immobiliare di Tampa si basa su solidi trend demografici ed economici. La regione è cresciuta di circa 2% annuo negli ultimi anni. La popolazione dell’area metropolitana di Tampa Bay era di circa 5,24 milioni nel 2023, con saldo migratorio netto (soprattutto internazionale) che continua a trainare la crescita usf.edu axios.com. La città di Tampa stessa (capoluogo della contea di Hillsborough) conta circa 414.000 residenti (stima 2025) worldpopulationreview.com, in aumento di circa il 6,6% dal 2020. L’età mediana è di circa 35,6 anni worldpopulationreview.com, e il reddito familiare mediano è di circa $71.300 worldpopulationreview.com, riflettendo l’arrivo di molte famiglie lavoratrici.
La crescita dell’occupazione è forte. La Florida (con Tampa come centro) ha superato la media nazionale – la disoccupazione in Florida era circa al 3,7% a metà 2025 businessfacilities.com. I datori di lavoro dell’area di Tampa hanno aggiunto un numero significativo di posti di lavoro: a metà 2025 la zona metropolitana ha registrato uno dei maggiori aumenti di posti di lavoro nel settore privato a livello nazionale. I settori chiave includono tecnologia, sanità/scienze della vita, finanza e logistica. Tampa Bay si sta sviluppando come polo delle scienze della vita (parchi di ricerca presso USF), e grandi aziende (Emerson, Tech Data, JP Morgan Chase, ecc.) hanno una presenza significativa. Politiche favorevoli alle imprese e l’assenza di imposta statale sul reddito continuano ad attrarre sia aziende che pensionati. In sintesi, la creazione di posti di lavoro e l’aumento dei redditi stanno mantenendo forte la domanda di acquisto di case.Principali progetti infrastrutturali e di sviluppo
Diversi grandi progetti stanno rimodellando Tampa e aumentando la domanda immobiliare:
- Espansione dell’Aeroporto Internazionale di Tampa (TPA): Un nuovo terminal Airside D (55.700 mq, 16 gate) è in fase di progettazione, con apertura prevista per la fine del 2028. Questa aggiunta da 1,5 miliardi di dollari aumenterà la capacità per i voli internazionali wusf.org wusf.org. Un aeroporto ampliato spesso stimola lo sviluppo di hotel, strutture industriali e uffici nelle vicinanze, aumentando il valore dei terreni.
- Water Street Tampa: Una riqualificazione privata di 56 acri nel centro di Tampa. La Fase 1 (completata nel 2023) ha realizzato tre torri residenziali, tre hotel, uffici e negozi. La Fase 2 è ora in corso, aggiungendo sei nuovi isolati di spazi a uso misto e un parco centrale di un acro abcactionnews.com abcactionnews.com. Questo progetto trasforma ex parcheggi (vicino alla Sports Arena) in un vivace quartiere urbano, e si prevede che durerà circa 10 anni fino al completamento totale abcactionnews.com.
- Brightline High-Speed Rail: Il treno Brightline finanziato privatamente (ora Miami–Orlando) sta pianificando un prolungamento verso Tampa. A metà 2025 Brightline ha richiesto 400 milioni di dollari in obbligazioni esentasse per finanziare il segmento Orlando–Tampa baynews9.com baynews9.com. Se approvato, il servizio potrebbe iniziare alla fine degli anni 2020. Un collegamento ferroviario migliorato renderebbe Tampa più accessibile a visitatori e pendolari (e potrebbe aumentare la domanda abitativa lungo la linea).
- Resilienza urbana (Programma PIPES): La città di Tampa ha completato una revisione infrastrutturale da 2,9 miliardi di dollari a metà 2025 (tramite il programma statale PIPES) per aggiornare i sistemi idrici, fognari e pluviali nei quartieri di East Tampa (East Tampa, Virginia Park, MacFarlane Park, Forest Hills) tampa.gov. Migliori servizi e controllo delle inondazioni aumentano l’attrattiva dei quartieri e il valore delle case.
- Piani per tram / trasporto pubblico: Tampa sta pianificando di espandere il suo tram TECO: è preferita un’estensione di 1,3 miglia attraverso il centro fino a Tampa Heights tampa.gov. HART e la città stanno anche studiando linee di bus rapid transit. Sebbene siano progetti a più lungo termine, un trasporto pubblico migliorato può favorire lo sviluppo commerciale e residenziale lungo i corridoi.
- Altri progetti: I progetti a livello di contea includono la prevista ristrutturazione o sostituzione del Tampa Convention Center e miglioramenti a strade e parchi. I Tampa Bay Rays hanno proposto un nuovo stadio che potrebbe trasferire la squadra entro il 2028, trasformando i quartieri circostanti (anche se i dettagli sono ancora incerti).
Questi progetti stanno alimentando le aree di crescita. Ad esempio, le zone intorno a Water Street e all’arena hanno visto nuovi sviluppi residenziali e commerciali. La riqualificazione della Tampa Naval Air Station (distretto WaterWorks) e il distretto dell’innovazione Midtown sono ulteriori catalizzatori. Nel complesso, gli investimenti infrastrutturali in corso sostengono sia l’interesse degli acquirenti di case sia l’espansione commerciale.
Approfondimenti e opportunità per investitori
Gli investitori vedono Tampa come uno dei principali mercati della Florida. Alcuni punti chiave:
- Investimento immobiliare residenziale: I ristrutturatori di case e gli investitori in affitti sono stati attivi, anche se la concorrenza si sta raffreddando. Le case con un prezzo inferiore a $500.000 in buoni quartieri vedono ancora più offerte tampabayrealtorsean.com. Gli investitori stanno puntando ai “terreni da demolire” (acquistare case più vecchie su grandi lotti e costruire nuovi duplex/condomini) in zone come Seminole Heights o North Hyde Park tampabayrealtorsean.com. Il multifamiliare (2–4 unità) è anche interessante: la domanda di affitti accessibili è in aumento, rendendo attraenti gli edifici duplex/triplex. I condomini urbani vicino al centro hanno visto un certo calo dei prezzi (a causa dell’offerta di nuovi appartamenti), ma i nuovi condomini ben posizionati o gli affitti di lusso in centro continuano a ottenere canoni premium.
- Investimento immobiliare commerciale: I cap rate a Tampa sono leggermente aumentati rispetto ai minimi storici, ma rimangono bassi rispetto agli standard storici. Gli immobili per uffici e retail vengono scambiati a cap rate a una cifra media/alta. Gli asset industriali/logistici (soprattutto magazzini last-mile) ottengono ancora cap rate intorno all’8% grazie alla forte domanda. Gli investitori istituzionali stanno acquistando: ad esempio, all’inizio del 2025 le vendite di uffici a Tampa hanno raggiunto $145M a circa $236/piede quadrato cliggitt.com. Gli investitori preferiscono uffici e retail di Classe A nei corridoi di crescita. I progetti di riqualificazione a uso misto (ad es. conversione di centri commerciali in appartamenti, conversione di uffici in residenziale) sono anch’essi sotto osservazione dato il cambiamento nell’uso di retail/uffici.
- Rendimenti corretti per il rischio: Tampa tende a offrire rendimenti da locazione più alti rispetto alle aree metropolitane più costose della Florida (come Miami). Gli investitori vedono tipicamente rendimenti lordi intorno a 4–7% su immobili di qualità. Le aree periferiche (Pasco/Pasco/Pasco) possono offrire cap rate più elevati. Il potenziale di moderati aumenti dei prezzi delle case più la domanda di affitti (dato che non c’è imposta sul reddito statale e la popolazione è in crescita) rende Tampa attraente per gli investitori buy-and-hold.
- Settori emergenti: Alternative come alloggi per studenti (vicino a USF), residenze per anziani (segmento della popolazione in invecchiamento) e condomini industriali (piccoli magazzini) sono opportunità di nicchia. Inoltre, gli affitti turistici a breve termine nel corridoio delle spiagge di Pinellas (St. Pete/Clearwater) attirano ancora investitori, anche se le normative locali possono limitarne l’espansione.
Contesto economico e demografico
Il mercato immobiliare di Tampa non esiste in isolamento. Fattori chiave:
- Crescita della popolazione: La crescita del 7% dell’area metropolitana di Tampa Bay (2020–2024) supera la media statunitense axios.com. Alimentata sia da trasferimenti interni (pensionati/lavoratori tech) che da immigrati internazionali axios.com, la popolazione in espansione esercita una pressione costante sulla domanda abitativa.
- Reddito & Lavoro: Sebbene i redditi familiari in città (~$71K mediana worldpopulationreview.com) siano inferiori alle medie nazionali, la crescita dell’occupazione nei settori meglio retribuiti della regione sta aumentando la ricchezza. La Florida ha visto ~3 milioni di nuove imprese dal 2019 businessfacilities.com, e le industrie tecnologiche, finanziarie e mediche dell’area di Tampa sono in crescita. Il fatto che la Florida non abbia imposta sul reddito e un grande afflusso di pensionati alimenta anche il reddito discrezionale e la domanda di seconde case.
- Sentimento di mercato: Le associazioni di agenti immobiliari locali e gli analisti segnalano un passaggio da un mercato dei venditori a uno neutro. Alcuni previsori definiscono persino il 2025 un momento da “mercato degli acquirenti”, temporaneamente, a causa dell’aumento dell’inventario tampabayrealtorsean.com. I tassi ipotecari sono una variabile: a circa 6–7%, molti acquirenti sono “bloccati” a tassi più bassi pre-2024, riducendo il turnover. Tuttavia, se i tassi si stabilizzano o scendono (come alcuni prevedono entro il 2026), Tampa potrebbe vedere nuove guerre di offerte per le case migliori tampabayrealtorsean.com.
Progetti governativi e infrastrutturali che influenzano il mercato
Diversi progetti guidati dal governo sono fondamentali:
- Riqualificazione dei quartieri (PIPES): Il completamento da parte della città di un progetto infrastrutturale idrico/di drenaggio da 2,9 miliardi di dollari a metà 2025 (East Tampa, ecc.) migliora le condizioni di vita e può aumentare il valore delle case nelle vicinanze tampa.gov.
- Trasporti: I piani per l’estensione del Tampa Streetcar e le potenziali linee di bus rapid transit significano una migliore connettività; le proprietà vicino alle future fermate potrebbero avere un valore superiore. L’espansione prevista dell’aeroporto (Airside D) porterà più servizi aerei e visitatori, probabilmente stimolando lo sviluppo di hotel e logistica.
- Politica di Zonizzazione e Sviluppo: Il governo della città di Tampa ha allentato alcune normative urbanistiche nel centro per consentire torri multifunzionali più alte, favorendo progetti come Water Street. Anche la contea sta rivedendo le regole sull’edilizia inclusiva e i piani infrastrutturali (strade, parchi) che influenzeranno i modelli di sviluppo. Gli investitori dovrebbero monitorare le elezioni locali e le politiche (ad es. ricorsi sulle tasse di proprietà, regolamentazioni sugli affitti a breve termine), poiché queste possono influenzare le dinamiche di mercato.
Rischi di Mercato e Incertezze
Tampa affronta alcune difficoltà rilevanti:
- Tassi di Interesse e Accessibilità: Il recente aumento dei tassi ipotecari (oltre il 6%) ha fatto salire le rate mensili. Questo mette sotto pressione gli acquirenti e potrebbe moderare la crescita dei prezzi. Bankrate segnala che la rata media di un mutuo a Tampa (al 6,5%) è di circa $2.974, circa $437 in più rispetto all’anno precedente bankrate.com. Se i tassi restano alti, i primi acquirenti potrebbero essere esclusi dalle case entry-level, riducendo la domanda.
- Clima e Assicurazioni: La bassa altitudine di Tampa e il rischio di tempeste sono preoccupazioni concrete. A livello statale, le compagnie assicurative stanno aumentando i premi o abbandonando i mercati a causa di uragani e alluvioni. Gli esperti avvertono che la Florida è “la peggiore per quanto riguarda l’impatto del cambiamento climatico sui premi assicurativi immobiliari” e che l’aumento incontrollato dei costi assicurativi potrebbe alla lunga deprimere i valori immobiliari insurancenewsnet.com. A Tampa, le nuove informative sul rischio di alluvione e i premi in aumento potrebbero scoraggiare alcuni acquirenti nelle aree vulnerabili (ad es. vicino alla baia o nei vecchi quartieri in pianura alluvionale). Gli immobili che necessitano riparazioni ripetute per danni climatici possono diventare passività.
- Rallentamento Economico: Una recessione nazionale o uno shock economico importante colpirebbero Tampa. Sebbene la Florida sia cresciuta fortemente, non è immune. Anche la sovracostruzione è un rischio: se arrivano sul mercato troppi condomini o appartamenti rispetto alla domanda (come accaduto in precedenza a Phoenix o Las Vegas), i prezzi potrebbero stabilizzarsi o calare temporaneamente.
- Cambiamento dei Modelli Lavorativi: La continua adozione del lavoro da remoto potrebbe mantenere elevata la vacanza degli uffici a lungo termine. Se le aziende riducono gli spazi, gli affitti degli uffici in centro potrebbero avere performance inferiori. Inoltre, eventuali cambiamenti imprevisti nella migrazione (ad es. leggi fiscali o restrizioni migratorie) potrebbero rallentare la crescita della popolazione.
Nel complesso, i fondamentali di Tampa sono solidi, ma è probabile una moderazione. Le previsioni concordi (da metà 2025 in poi) indicano aumenti di prezzo stabili o modesti fino al 2026 se le tendenze attuali continueranno tampabayrealtorsean.com tampabayrealtorsean.com. Al contrario, un’impennata o un crollo drammatici sembrano improbabili a meno di uno shock importante. In equilibrio: crescita di posti di lavoro e popolazione locali contro ostacoli di accessibilità economica e clima.
Proiezioni a lungo termine (fino al 2030)
Guardando oltre il 2025, la maggior parte degli analisti si aspetta che Tampa Bay rimanga uno dei migliori mercati immobiliari del Sun Belt:
- Popolazione & Domanda: La regione continuerà a crescere. La maggior parte delle proiezioni prevede una crescita annua costante dell’1–2% (aggiungendo ~300.000+ persone entro il 2030). Entro il 2030, Tampa Bay potrebbe avvicinarsi a ~3,7–3,8 milioni di residenti. I migranti dagli stati costieri costosi e dall’estero probabilmente continueranno ad arrivare, dato il forte richiamo della Florida.
- Apprezzamento dei prezzi: In assenza di imposta sul reddito statale, con forti servizi e incentivi economici, Tampa dovrebbe registrare aumenti moderati dei prezzi delle case (stimati al 3–5% annuo) nei sottostanti più richiesti tampabayrealtorsean.com. Le aree con nuove infrastrutture o terreni da sviluppare (ad es. Wesley Chapel, Plant City, East Pasco) potrebbero superare il centro. Tuttavia, il patrimonio immobiliare più vecchio in zone a rischio alluvione o che necessita di ristrutturazione potrebbe restare indietro o addirittura deprezzarsi se i costi assicurativi aumentano tampabayrealtorsean.com.
- Strategia per investitori: Gli investitori a lungo termine probabilmente otterranno i migliori risultati concentrandosi sulle aree di crescita trainate dal lavoro e su tipologie immobiliari diversificate. Ad esempio, con la densificazione del centro, i condomini o gli appartamenti in quella zona potrebbero registrare guadagni di capitale. Nelle periferie, gli affitti di case unifamiliari e i grandi spazi commerciali sono scommesse sulla continua immigrazione.
Fonti: Ultimi rapporti di agenti immobiliari e di mercato di Tampa Bay, statistiche governative e analisi del settore immobiliare commerciale bankrate.com graystoneig.com axios.com tampabayrealtorsean.com tampa.gov baynews9.com wusf.org insurancenewsnet.com marcusmillichap.com assets.cushmanwakefield.com.
